비트코인으로 주택 구매?…美, 암호화폐 담보 허용 '초읽기'

[시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 도널드 트럼프 행정부의 적극적인 암호화폐 장려 정책에 힘입어 미국에서 조만간 암호화폐를 담보로 주택 구매가 가능해질 전망이다.

25일(현지시간) CNN 등 외신 보도에 따르면 연방주택금융청(FHFA)은 이제부터 대출 신청자가 암호화폐를 현금으로 전환하지 않고도 연방 모기지(주택담보대출) 신청에 활용할 수 있도록 하는 방안을 추진 중이다.

FHFA는 주택 대출 증권화 기관인 패니매와 프레디맥이 은행으로부터 주택담보대출을 구매할 때 주택 구매자의 암호화폐 보유량을 대출 심사 기준에 반영하도록 고려할 것을 지시했다.

이에 따라 패니매와 프레디맥은 암호화폐의 변동성을 반영한 안전장치를 마련하고, 그 계획을 FHFA에 제출해야 한다.

패니매와 프레디맥을 감독하는 연방주택청의 국장 윌리엄 풀테는 기관들이 모기지 위험 평가 시 암호화폐 자산을 미국 달러로 전환하도록 요구하지 말라고 지시했다.

암호화폐가 미국 주택 대출의 핵심에 통합되는 이번 조치는 미국 주택 금융 시스템에 있어 획기적인 변화로 여겨진다.

FHFA가 내린 지시문에 따르면, 미국 내 규제를 받는 중앙 집중형 거래소에 보관되고 명확히 증명할 수 있는 디지털 자산만을 자산으로 인정하도록 제한한다.

풀테는 X(구 트위터)에 올린 글에서 이번 조치가 도널드 트럼프 대통령의 "미국을 암호화폐 세계의 중심지로 만들겠다는 비전"에 부합한다고 밝혔다.

마이크로스트래티지 공동 창업자 마이클 세일러는 풀테의 X 포스팅을 전하며 "비트코인이 미국 주택 금융 시스템에 의해 준비 자산(reserve asset)으로 공식 인정받았고, 이는 기관 차원의 비트코인 채택과 담보 자산으로서의 인정에 있어 결정적인 순간"이라고 강조했다.

FHFA가 내린 지시문 [사진=풀테 X계정] 2025.06.26 [email protected]

[email protected]